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据“阳光家缘”公布数据统计，上半年广州二手别墅通过中介公司成交网签量仅51套，占广州二手房网签份额0.12%。从区域分布看，二手别墅成交主要集中在番禺、花都、从化等外围区域，市中心二手别墅市场交投活跃度不高。合富研究院高级分析师梁燕明表示，市中心二手别墅放盘量少、价格高，导致交投活跃度较前几年有所下降，目前二手别墅市场需求“向外走”的趋势越来越明显，花都、番禺、黄埔等区域成为二手别墅市场的成交主力，而南沙二手别墅市场发展速度也比较快。买家多是做生意的人士，部分区域有企业高管。
据合富置业花都宝华分行主管罗勇强表示，与雅宝新城、花都雅居乐的别墅相比，芙蓉花园二手别墅价格相对较实惠，目前联排别墅的二手均价约1.5万元/m2左右，而独立别墅的二手均价约1.8万~2万元/m2左右。一般买家可接受的总价大概是300万~400万元左右，而芙蓉花园联排别墅的入市门槛是300万元起，但独立别墅的总价要在500万元以上，市场的承接力会比联排别墅要弱。罗勇强分析，相比外来买家对价格比较敏感，花都本区实力买家则更倾向于购买价格稍高一些如雅宝新城的别墅。现时雅宝新城联排别墅价格约3万元/m2，独立别墅价格在4万多元/m2左右。
富豪山庄是番禺二手别墅市场交投比较活跃的楼盘之一，联排别墅的二手均价约2.6万元/m2。合富置业金山谷二分行主管李海锋表示，目前富豪山庄155平方米的四房联排别墅比较受买家青睐，总价约400万元左右。买家选购的原因很大部分是性价比，买联排别墅的客户中相当部分是退休人士。与富豪山庄相比，楼龄较新、园林绿化、私密性和管理更优的金山谷别墅则更受做生意人士的青睐。李海锋表示，金山谷的独立别墅数量不多且缺货，放盘以联排别墅为主。目前金山谷255平方米的联排别墅总价约1000万元左右。
