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截至四季度，2024全年累计新增供应量达27.3万平方米，分别较2023年和2022年全年下降55%和35.6%。本季度，持续的“降本增效”和“以价换量”策略致使北京写字楼市场租金继续下行。全市租金环比下降8.0%，同比下降17.8%至每月每平方米人民币244.8元，五大核心商圈环比下降7.4%，同比下降16.9%至每月每平方米人民币289.7元。市场租金的持续走低和新入市项目的提前预租支撑了市场活跃度。本季度，全市和五大核心商圈市场净吸纳量分别为10.6万和4.2万平方米。纵观全年，全市和五大核心商圈市场去化趋势较2023年和2022年全年有所好转，净吸纳量分别为31.8万和17.5万平方米。在此背景下，市场空置与去年同期相比得以下调，全市空置率同比下降0.4百分点至18.3%，五大核心商圈空置率同比下降0.5个百分点为12.1%。
