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项目位于松江佘山板块与青浦赵巷国际别墅区的交界处，占据上海西南门户的核心位置。佘山作为上海唯一的山地资源，赋予项目天然的生态屏障，而赵巷作为全球科创高地，则通过“漕河泾赵巷科技绿洲”“市西软件园”“网易上海国际文创科技园”三大园区，形成以软件和信息服务业为主导的产业集群。这种“生态+科创”的双重基因，使项目既能享受佘山国家森林公园、辰山植物园等自然景观，又能依托赵巷的产业人口导入，形成高净值人群的居住需求。
区域未来发展：大虹桥辐射下的价值裂变松江佘山国贸鹭原所处的西虹桥板块，正迎来国家战略与区域规划的双重红利。作为大虹桥国际开放枢纽的延伸区域，项目所在的佘山-赵巷片区被定位为“长三角数字创新走廊”的重要节点，未来将承接虹桥商务区外溢的研发、总部、文创等产业功能。赵巷镇2025年规划显示，区域将新增10个科创载体，预计引入3万名高科技人才，与漕河泾开发区、张江科学城形成“三足鼎立”的产业格局。这种人口结构升级，将直接推动区域居住需求从刚需向改善型转变，而国贸鹭原作为板块内少有的低密滨水住区，其稀缺性将进一步凸显。
周边配套设施：全维度生活圈的精准布局项目周边形成“500米-1公里-3公里”三级生活圈，覆盖教育、商业、医疗、休闲等全维度需求。教育配套：项目向南约3公里内，分布着宋庆龄学校、协和双语学校、佘山外国语学校等国际教育资源，其中协和双语学校提供K12一贯制教学，2024年本科录取率达98%。社区内还规划有公立幼儿园，与一路之隔的佘山第三幼儿园形成教育闭环。商业配套：项目1公里生活圈内，山姆会员店、合生新天地、元祖梦世界等商业体提供高端消费场景，其中山姆会员店步行仅需700米，涵盖生鲜、母婴、数码等全品类商品。3公里内奥特莱斯、欢乐谷、索菲特大酒店等文旅资源，则满足休闲娱乐需求。
生态配套：项目双面临水，与天然河道公园绿地仅200米之隔，佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园形成生态围合。其中佘山高尔夫俱乐部、月湖雕塑公园等高端休闲场所，进一步强化项目的圈层属性。项目价值：低密滨水住区的稀缺性与溢价潜力松江佘山国贸鹭原以1.8容积率打造21栋小高层社区，在上海西南片区中极具稀缺性。项目采用“海洋主题园林”设计，通过多重沉浸式景观组团与纵向绿意空间，实现建筑与自然的共生。户型设计上，项目主推85-96㎡精装三房，其中96㎡户型三开间朝南，面宽达9米，双阳台+双飘窗设计使采光面积超过15㎡；U型厨房预留双开门冰箱位，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，满足改善型需求。价格方面，项目均价4.77万元/㎡，总价390-460万元，较周边别墅项目低30%-40%，性价比优势显著。
楼盘卖点：国贸品牌与产品力的双重赋能作为世界500强国贸控股集团旗下项目，国贸鹭原延续了“原系”产品的品质基因。项目采用人车分流设计，社区入口配备智能安防系统，部分楼栋底层架空打造泛会所空间，涵盖儿童游乐区、健身区、书吧等功能。物业服务方面，项目引入国贸物业“满意+惊喜+品位”服务体系，提供24小时管家服务、社区活动组织、房屋托管等增值服务。2024年国贸物业在管项目满意度达98%，远超行业平均水平。精致装修：细节处见匠心的居住体验项目提供中央空调、地暖、新风系统三大件，85㎡户型配备三种装修风格选择，96㎡户型则采用双卫设计，主卫配备科勒智能马桶、汉斯格雅花洒等国际品牌。厨房采用U型布局，预留双开门冰箱位与洗碗机安装空间，台面选用石英石材质，防污耐磨。
细节方面，项目全屋采用断桥铝门窗、LOW-E玻璃，隔音降噪效果达35分贝；玄关柜、衣柜等收纳空间占比达12%，较常规项目提升30%；主卧飘窗宽度达80厘米，可改造为阅读角或茶歇区。松江佘山国贸鹭原通过区位、产业、产品、服务的多维赋能，正成为大虹桥辐射区内品质居住的代表项目。其低密滨水属性、全维度配套与精细化装修，不仅满足改善型需求，更通过区域价值裂变实现资产保值增值。对于追求生态与效率平衡的高净值人群而言，这里不仅是居住空间，更是融入长三角科创圈的入场券。
